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공인중개사무소가 사라지는 이유와 직거래 시 유의사항1. 공인중개사무소가 사라지는 이유(1) 온라인 플랫폼의 확산부동산 정보 플랫폼(네이버 부동산, 직방, 호갱노노 등)이 활성화되면서 정보의 비대칭성이 줄어들었습니다.당근마켓, 번개장터 등 직거래 플랫폼을 통해 개인 간의 거래가 쉬워지면서 공인중개사의 역할이 감소하고 있습니다.(2) 수수료 부담공인중개사를 통해 거래할 경우 중개 수수료가 발생하며, 이를 절감하기 위해 직거래를 선호하는 경향이 있습니다.(3) 부동산 시장의 변화부동산 규제나 경기 침체로 거래 자체가 감소하면서 공인중개사무소의 수익이 줄어들고 있습니다.전통적인 부동산 거래 방식에서 벗어나 직접 거래를 선호하는 소비자가 증가하고 있습니다.(4) 신뢰의 문제일부 공인중개사의 불법 행위나 허위 매물..

국민연금이란?국민연금은 대한민국의 공적 연금 제도로, 경제적 활동을 하는 국민이 일정 금액을 납부하여 은퇴 후 또는 불의의 사고, 질병 등으로 인해 소득이 끊겼을 때 매월 일정 금액을 받을 수 있는 사회보장제도입니다. 주로 노후 소득 보장을 위한 목적으로 운영되며, 국가에서 관리하고 보장합니다.왜 국민연금을 내야 하는가?노후 생활 보장: 은퇴 후 경제 활동이 어려울 때 기본적인 생활비를 지원받을 수 있습니다.사회적 안전망: 사고나 질병으로 인해 소득이 끊길 경우에도 최소한의 경제적 보장을 제공합니다.강제성: 법적으로 가입 의무가 있으며, 모든 국민이 가입 대상입니다.연대성: 젊은 세대가 납부한 기금으로 현재 수급자에게 연금을 지급하는 방식으로 세대 간 연대를 이루며 운영됩니다.세액 공제 혜택: 연말정산 ..

강원도 폐광 지역의 경제 침체와 해결 방안1. 강원도 폐광 지역의 경제 침체 배경 및 원인1) 광산업의 쇠퇴강원도의 석탄산업은 1970년대부터 1980년대까지 대한민국의 주요 에너지원이었으나, 석유와 가스의 수입 증가, 산업 구조 변화 및 환경 규제 강화로 광산업이 쇠퇴하였습니다. 이로 인해 지역 경제는 급격히 침체하게 되었습니다.2) 일자리 감소와 인구 유출광산업의 쇠퇴로 인해 대규모 실직 사태가 발생하였고, 폐광 지역의 경제 기반이 무너졌습니다. 이는 지역 내 일자리 감소와 함께 청년층의 이탈을 가속화하고, 고령화 문제를 심화시켰습니다.3) 지역 경제의 악순환지역 내 일자리 부족과 인구 감소는 소비 감소로 이어졌고, 상업 활동이 위축되며 지역 경제의 악순환이 지속되고 있습니다. 또한 교육, 의료, 문..

금융소비자 정보포털 파인에서 확인가능https://fine.fss.or.kr/fine/fncco/coreMngmt/fisisSavingbank.do?menuNo=900052 기초 재무정보-총자산-총부채-자기자본-당기순이익 주요 경영지표 -BIS비율-고정이하 여신비율 ( 8~9% 에서 낮을수록 좋음. 9~10군데 남짓 나머진 권장초과)-ROA  고정이하 여신비율 8~9%에서 낮을수록 좋은데 9~10군데 남짓. (한두군데 제외)부채가 적고 총자산 대비 자기자본 비율이 준수하고 당기순이익이 좋다.그렇게 되면 주요 경영지표 중 ROA 플러스 일 경우가 높다. (다만 부채가 많고 자기자본이 잠식되고 있다면 마이너스.)

"천타도화일세개"(千朶桃花一世开)는 중국 드라마로, 무협과 로맨스를 결합한 작품입니다. 수우이안(随宇而安)의 소설 《천타도화일세개》 원작을 바탕으로 제작된 드라마입니다. 드라마 개요제목: 천타도화일세개 (千朶桃花一世开)편성수: 40부작장르: 무협, 판타지, 로맨스방영일: 해외 2025.01.02. / 국내 2025.02.20.채널: 유쿠, MOA, A+Drama출연: 장빈빈, 손진니, 왕탁, 장아흠줄거리상고시대, 인황 소명은 백성을 위해 신계에 맞서 싸우다 스스로를 희생한다. 소명이 전사한 후, 그의 연인 혼돈주는 그를 구하기 위해 자신의 목숨을 걸고 그의 혼백 일부를 지켜내며, 만세 윤회의 계략을 마련한다. 수천 년이 흐른 후, 소명은 인간 세상에서 선맹의 맹주, 사설신으로 환생하고, 혼돈주는 암역의 ..

그룹홈(Group Home)이란?그룹홈은 보호가 필요한 아동, 청소년, 장애인, 노인 등이 가정과 유사한 환경에서 생활할 수 있도록 지원하는 소규모 공동 거주 시설입니다. 보통 5~7명 정도가 함께 생활하며, 일정한 보호와 지도 아래 자립을 준비할 수 있도록 돕는 역할을 합니다.특히 아동 그룹홈은 보호가 필요한 아동·청소년이 가정과 같은 환경에서 성장하도록 지원하는 시설로, 국가나 민간 단체에서 운영할 수 있습니다.성년 이후 올바른 지도 방향과 해결방법그룹홈에서 생활하던 청소년이 성년(만 18세~20세 이상)이 되면 보호 종료 후 자립을 준비해야 합니다. 이때 겪을 수 있는 어려움과 해결책을 아래와 같이 정리할 수 있습니다.1. 경제적 자립 지원자립 정착금 및 주거 지원: 보호 종료 아동(퇴소자)에게 자..

'국색방화(国色芳华)'는 2025년에 방영된 중국의 로맨스 사극 드라마로, 동명의 웹소설 의천중(意千重)의 소설 《국색방화》을 원작으로 하고 있습니다. 주연으로는 양쯔와 리셴이 출연하였으며, 총 32부작으로 구성되어 있습니다. 줄거리:당나라 시대, 상인의 딸인 하유방(양쯔 분)은 어머니 건강상의 이유로 유창(위철명 분)과 정략결혼을 하게 됩니다. 그러나 두 사람의 성격 차이로 인해 결혼 생활은 순탄치 않았고, 결국 하유방은 이혼을 결심합니다. 이 과정에서 그녀는 '장안 최고의 탐관오리'로 알려진 관료 장장양(리셴 분)을 만나게 됩니다. 겉으로는 부패한 관리처럼 보이지만, 실제로는 나라를 위해 헌신하는 지혜로운 전략가인 장장양은 하유방이 결혼에서 벗어날 수 있도록 도와줍니다.이후 하유방은 희귀한 모란을 재..

'선태유수(仙台有树)'는 중국의 무협 로맨스 고장극 드라마로, 광상가광(狂上加狂)의 동명 웹소설을 원작으로 하고 있습니다. 현재 중국 2025년 2월 7일 부터 방영 중이며, 원작 소설의 내용을 기반 각색한 내용을 다루어 선협 로맨스만의 장점을 가져온 드라마입니다. 아이치이(iQIYI)에서 방영될 예정이며, 정확한 방영 일정은 아직 공개되지 않았습니다. 줄거리:선 수련의 귀재, 소이수의 운명은 18년 전, 사부인 목청가에 의해 바뀌었고, 항상 비정상적인 행동을 일삼던 목청가는 오명을 쓰고 죽임을 당한다.18년 후, 목청가는 설염염이 되었고, 서산파의 장문이 된 소이수는 연약한 몸으로 죽어가는 설염염을 제자로 들이고 평생 그녀를 보호하기로 맹세한다. 과거의 스승과 제자였던 관계가 역전된 후, 두 사람에게는..

장월신명(长月烬明)'은 등라위지의 소설 '흑월광나온BE극본'을 원작으로 한 중국의 선협 판타지 드라마로, 2023년에 방영되었습니다.연으로는 라운희(뤄윈시)와 백록(바이루)이 출연하였으며, 총 40부작으로 구성되어 있습니다.현재 티빙에서 시청하실 수 있습니다. 장월신명(长月烬明)장르: 선협, 판타지, 로맨스방영 기간: 2023년 4월 6일 ~ 5월 8일회차: 40부작원작: 등라위지(藤萝为枝) 소설 《흑월광나온BE극본(黑月光拿稳BE剧本)》감독: 국소소(郭虎)주연: 뤄윈시(罗云熙), 바이루(白鹿)방송사: 유쿠(YOUKU) 줄거리:신(魔神) 담대신(담태진)의 지배로 혼란에 빠진 세상을 구하기 위해, 형양종의 장문 딸인 려소소(여소소)는 자신의 목숨을 걸고 500년 전으로 돌아갑니다.곳에서 그녀는 엽씨 가문의 ..

경계선 지능(Borderline Intelligence)에 대한 인식과 문제점, 그리고 해결 방법1. 경계선 지능이란?경계선 지능(Borderline Intellectual Functioning)은 지능지수(IQ) 7085 사이의 범위를 의미하며, 일반적으로 평균 지능(90110)보다 낮지만, 지적 장애(IQ 70 미만)로 분류되지 않는 상태입니다. 이들은 학습 능력, 문제 해결 능력, 사회적 기술에서 어려움을 겪을 수 있지만 공식적인 장애로 인정되지 않아 충분한 지원을 받지 못하는 경우가 많습니다.2. 경계선 지능에 대한 인식과 문제점(1) 낮은 사회적 인식경계선 지능은 장애로 분류되지 않기 때문에 사회적으로 관심을 받지 못하는 경우가 많습니다.단순히 학습 능력이 부족하거나 게으르다고 오해받기 쉬워, ..